Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla osób rozpoczynających swą przyszłość z własnym biznesem . Trudno odszukać tego typu nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno charakterowi uruchamianej usługi jak i dobrej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne położone są często na peryferiach miasta z trudnym dotarciem . Uciążliwy charakter wybranych produkcji niekiedy przymusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, postoje ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Zdecydowanie łatwiej na rynku nieruchomościami można kupić pomieszczenia przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice są zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Zazwyczaj zauważyć można , że biura usytuowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Usytuowanie lokalu na rozpoczęcie swej firmy bardzo wpływa na jej przyszły rozwój.